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国度统计局发布的最新东谈主口数据剖析，2024年，中国60岁及以上东谈主口3.1亿东谈主，占世界东谈主口的22.0%；其中65岁及以上东谈主口2.2亿东谈主，占世界东谈主口的15.6%。跟着我国老龄化进程捏续加深，兑现“老有所终”是民生考题，更是时期命题。这不仅关乎个体生命周期的完整闭环，也影响着家庭协调剖析。
然则，部分养老机构里的坑老陷坑，让东谈主从正本但愿“老有所终”酿成“老来维权”。
“购买公寓/床位使用权，淌若不来住交由机构料理，每年会有近万元收益返还。”“买1000天住宿权，再送302天。合同期满后，未住天数的本金退还，送的天数按资本价40元一天当利息支付。”
南齐记者暗访发现，连年来，以“养老”为名的投资花样百出。床位、公寓等触及产权的就业步履，被部分机构包装成为“投金钱品”，有不少老东谈主或提早为我方计议养须生计的社会东谈主士落入“圈套”之中。
买养老床位和公寓还有收益？多位市民反应我方血本无归
广州市民栗书拿着一份出自黄埔区东谈主民法院的民事判决书，却无奈地摇头。这份见效于2023年3月10日的判决书剖析，他是胜诉东谈主，但法院判处被告景宜控股（广州）有限公司（简称“景宜”）向他支付的21万元及相应利息却在连年来迟迟无法得以本质。
据栗书回忆，早在2018年，他经一又友先容参加了景宜位于黄埔区金坑水库一家保养院的行动。“齐是那些贪污路，带咱们又吃又喝，展示这里的养老旅居有多好，然后咱们就动心了。”栗书告诉南齐记者，他从2018年9月到2019年7月之间，先后与景宜坚忍了四份养老就业合同。
其中，坚忍于2019年的两份合同商定，栗书所有分两次购买所谓的度假式养老住宿套餐，总价98100元，共有1000天的住宿权。其中第一份套餐解救208天住宿权，第二份套餐解救84天。阐明合同剖析，合同期满后，购买的住宿券未使用完的天数可原价退款，而解救的天数可由景宜方面转与其他客户使用，并按资本价40元一天和栗书结算，终点于利息的支付。不外，由于身段原因，栗书所有只使用了12天的住宿权。
广州市民邓莉的父母于2019年消耗12万元在景宜购买了36个月的养老公寓使用权，并补充了条约将公寓交由景宜方面料理。合同剖析，景宜需要按照购买总金额8%的尺度行为辩论料理收益，每年向邓莉的父母支付辩论料理收益9600元；而外地来穗的老东谈主王芳则像栗书相同，消耗了近4万元购买套餐。
然则，当合同到期后，无论是栗书、邓莉父母已经王芳齐无法从景宜手上得到合同许愿的本金退款以及所谓辩论料理收益。
面临退款无果和收益“汲水漂”的窘境，栗书和邓莉各自告状了景宜，但愿通过民事诉讼的方式处分问题。栗书和邓莉告诉南齐记者，开庭时景宜方面成功缺席了庭审，尽管最终胜诉，但景宜方面从2023年判决书见效于今也未本质过判决。即使请求强制本质，但由于景宜法东谈主蓝致华名下未有可供本质的财产，因此直到当今问题也无法处分。
问题机构旗下养老公寓已东谈主去楼空当今仍有保健品销售及组织养老旅行团业务
面临可能血本无归的形状，邓莉和30多位在景宜购买床位/公寓/会员卡的老东谈主组了一个维权群。她告诉南齐记者，当今包括她和栗书在内共有约10东谈主已告状景宜条件退款和支付辩论收益，但齐无果。
南齐记者通过天眼查平台搜索发现，景宜在2023年和2024年均被黄埔区阛阓监督料理局因“通过登记的住所约略辩论场合无法研究的”列为辩论颠倒企业，法东谈主蓝致华也被列为失信被本质东谈主，该公司的执法案件中，仅因就业合同纠纷被列为被告的案件就有26件。
阐明宣传辛勤剖析，景宜在黄埔区布局的养老公寓就有金坑水库的“景宜保养院”和位于香雪外洋公寓内的“才颐公寓”两家。其中，揭牌于2018年的才颐公寓曾被誉为世界首家高端东谈主才养老公寓，称“黄埔区内高级次东谈主才父母可拎包入住”。而蓝致华彼时在受访时暗意才颐公寓不错“让（高级次东谈主才）父母过上一种新的生计方式”。
为进一步了解情况，南齐记者于日前暗访了香雪外洋公寓。记者对比邓莉拍摄于2024年1月的照片时发现，原行为才颐公寓所在地的E栋当今已十足打消才颐公寓原有的门牌匾，门口刻着“才颐公寓”四个大字的石头也已被搬走。进入E栋里面，当今缔造内基本处于从头装修后的闲置景况。而南齐记者在广州市民政局深远的2024年广州市养老机构基本信息表中，也莫得发现对于才颐公寓以及景宜旗下其他的养老机构的登记信息。
才颐公寓所在的香雪外洋公寓E区于2024年1月（上）与2025年2月（下）外景对比图。
邓莉称，她曾就此事照管过黄埔区民政局，而得到的复兴是“因消防验收不外关，景宜已住手在民政部门登记注册养老机构信息”。
不外，记者在浏览景宜的官方微信公众号时发现，该机构仍在运营，并不定时组织会员日行动，以致还组织会员以旅行团的体式进行养老旅居。其中，最近的一次会员日行动在客岁11月24-25日举办，场所就位于香雪外洋公寓E栋一楼。而本年3月，景宜仍在公众号上发布赶赴增城白水寨和肇庆封开的旅居团组团奉告。
此外，景宜当今仍在每月组织康养度假团赶赴相近地市的“康养基地”。南齐记者照管景宜的客服了解到，度假团仅会员不错报名参加，可用会员卡内一定数目的积分金额抵扣参团用度。
景宜官方公众号的推送剖析，该机构仍在组织会员进行所谓的康养旅居行动。
邓莉告诉南齐记者，由于景宜公司的账户处于被冻结的景况，参团老东谈主的用度则由销售在微信上接受私东谈主转账。
邓莉提供的截图剖析，参团老东谈主通过微信转账向景宜销售支付参团用度。
广东启源讼师事务所南沙分所主任陈辉告诉南齐记者，养老机构在莫得旅行社天赋的情况下组织老东谈主成团赴外地进行旅居，中证优配存在违章辩论的嫌疑。而机构通过销售个东谈主在微信接受私东谈主转账的方式收款，不仅大大普及了资金监管的难度，同期也可能存在偷税漏税的步履。
除此之外，有老东谈主也向南齐记者反应景宜有向他们兜销高价保健品的步履。王芳称，我方在使命主谈主员的宣传下，通过抵扣会员卡内简易6000元的对应天数，从景宜方面购买了两瓶“入口辅酶Q10”保健品。不外，南齐记者在电商平台搜索发现，访佛家具单价最贵不跳动1000元。
在册养老机构宣传“投资床位”有外地东谈主士消耗十万“入局”
阐明民政部等七部门于2024年发布的《对于加强养老机构预收费监管的带领观念》，养老机构不得作纰缪约略引东谈主扭曲的宣传，不得以愉快还本付息、予以其他投资文牍等方式，联结老年东谈主约略其代理东谈主缴纳预收费。
不外，南齐记者在看望中发现，像景宜这种让市民干预本金购买养老机构就业，随后得到所谓“投资收入”的案例并非孤例。其中亦有当今登记在册的广州市养老机构，在通过宣传所谓“床位投资”步履，诱骗市民“入局”。
2024年7月，李明经熟东谈主先容，赶赴广州昌松爱心养老就业公司重庆分公司（简称“昌松”）照管返利投资项目。别称讲师先容了“床位投资”项目，并明确讲解投资款项可退还。该讲师进一步讲解投资细节称，单个床位投资额为十万元，两万元可投资五分之一床位。刻下计谋下，投资即可享受“一返二”文牍，即投资十万可寥落得到十万收益，投资五十万则寥落得到五十万收益，且允许重迭投资。此外，还有促销行动，投资三张床位有契机得到房产奖励。投资床位数越多，返利速率越快。
在高额文牍的诱骗及讲师的横暴保举之下，李明决定投资租出一个床位：“我那时手里莫得饱和的余钱，他们又说十万元是最安妥的，我就投资了十万元”。
讲师正在向市民先容昌松的“投资项目”，可见现场大多是老东谈主。（受访者供图）
在使命主谈主员带领下，李明下载了“世纪昌松”APP，并了解到通过该APP有两种方式获取返利：一是会员间天数的相互转让，二是成功提现但需扣除10%手续费。这次交游接管了第一种方式，即李明向收款方转账后，收款方需向其提供相应天数；若天数不及，则需通过其他会员转让，收款方再将收到的钱款转给转让天数的会员。同期，公司饱读动会员保举新东谈主投资，保举东谈主数越多，返利速率越快。
不外，当李明条件坚忍合同期，使命主谈主员暗意合同需从广州总部寄出，建议李明稍后再来签署。在之后的半个月里，李明一直莫得收到合同。2024年7月至10月本事，李明逐日可得到6至7个天数，每个天数可兑换一百元，通过会员间天数转让，他得手收回了3万余元。然则，每当李明照管合共事宜时，使命主谈主员均以各式情理阴私或延伸提供合同。到了2024年11月下旬，李明就发现，“世纪昌松”APP上的旅居天数竟无法提现，抖擞接纳积分的东谈主数骤减。
李明的旅居积分卡。（受访者供图）
对此，李明坐窝研究了昌松的客服。然则，昌松否定此前有过床位投资步履，并以公司账户打款通谈受阻为由，圮绝了他的退款请求。不外，有使命主谈主员淡薄了一个新“处分决策”：既然现款无法退还，那么剩下的未返还本金不错革新成旅居天数，他不错凭借这些天数赶赴昌松在世界限制内的养老基地旅居养老。
李明告诉南齐记者，2025年1月，有公司正经东谈主召集几百位与李明情况相似的投资者参加年会，并愉快一定返还本金。年会后公司出台了新规，允许在月初和月末的周三进行提现。如今，李明的账户天数产生速率减缓至逐日1—2个天数，且在2月的终末一个周三尝试提现后，于今仍未收到钱款。
阐明广州市民政局深远的2024年广州市养老机构基本信息表剖析，广州市昌松爱心养老就业有限公司现地址为白云区江高镇新楼村前路28号，法东谈主为袁君。这也意味着，昌松当今是在民政部门进行过备案的机构，理当受广州市民政局监管。
南齐记者尝试以照管投资项联想步地研究了昌松的客服东谈主员。该客服向记者保举了“储备床位卡”。具体来看，“储备床位卡”每年不错使用28天，投资38000元后，每年不错得到1680元返利。不外，该家具投资周期最多不错捏续十年，但需满五年后才气允许收回本金并磋议是否复投。
此外，南齐记者了解到，若“储备床位卡”捏有者没偶而分使用床位使用天数，不错将卡转让给他东谈主。该客服宣称，返利资金每年会成功打入投资者的银行卡上，操作历程包括坚忍合同、拍照留存以及办理相关手续，“通盘这个词过程咱们会确保安全可靠，确保投资者职权。”
